西单明珠6层以1.1亿元价钱将被拍卖，让这座曾经潮水地标再度走进挥霍者视野。2月23日，北京商报记者探望西单明珠大厦看到，当下阛阓6层处于关闭情景，墙壁上贴有交通银行西单产权出售的公告。曾在茂密本领，西单明珠坐拥繁密零卖商户和来去客群，6层的银行业务高一又满座。不同昔时，西单明珠在近几年一直处于下坡路情景，银行业务也受到相应拖累，这或是该层物业被拍卖的导火索。畴昔，西单明珠若想靠交易站稳脚跟，依旧说念阻且长。

　　西单明珠大厦的发展令东说念主唏嘘，近日，西单明珠大厦6层张贴了交通银行西单产权出售的公告。公告炫耀，将对西单明珠阛阓6层整层交易以及8层部分交易进行出售。其中，6层整层交易占大地积约为5313.35普通米，8层部分交易占大地积约为320.7普通米，出售面积认为5634.05普通米。

　　法拍房官网中雷同炫耀，西城西单明珠大厦6层行将在2月28日上昼9点被拍卖。阛阓6层参考价为1.6亿元，起拍价钱为1.1亿元。这是西单明珠大厦6层初度参与拍卖。

　　行将拍卖的音书在西单明珠大厦的责任主说念主员处得到了说明。该责任主说念主员向北京商报记者涌现，并不知说念阛阓6层为何被拍卖，但目下阛阓6层的产权包摄于银行悉数，是银行行将拍卖6层。

　　随后，记者拨打了拍卖公告中提供的关系花式。该责任主说念主员雷同默示，阛阓6层及8层一直是银行的钞票，目下是银行想要出售关系楼层的产权，“目下正处于拍卖公示阶段，提交关系保证金即可参与拍卖”。

　　在2010年前后，西单明珠大厦凭借其前锋、亲民和多元化的特质，永久以来深受年青东说念主心疼。阛阓内以中袖珍店铺为主，尤其是服装、饰品、电子产物等业态，店铺面积相对较小，繁华时分可容纳上千户的个体商户。

　　除了西单明珠大厦的高楼层处于拍卖情景，低层区域客流量捏续低迷。北京商报记者探望看到，当下阛阓客流有数，售卖商品多为批发型商品，商品单价并不高。其中，阛阓一层为小商品零卖，二层及三层主要销售男女衣饰，四层主要销售鞋靴类产物。

　　阛阓中遍地可碰头积不一的围挡。其中，阛阓一层中庭部分店铺一经撤出，走进2—5层也有部分店铺一经空置，行将拍卖的阛阓6层更是全都关闭，并无一家店铺在营。

　　导致西单明珠大厦秘籍的主要原因，或是如今挥霍者挥霍习气一经与该阛阓不再匹配。挥霍者刘平（假名）告诉北京商报记者，在她看来，西单明珠大厦即是线下版的“拼多多”。从各类衣饰到鞋靴产物，在西单明珠大厦都能找得到，商品虽多，但质地却是良莠不都。从前这是刘平最可爱逛的阛阓，但有了京东、淘宝等电商平台后，刘平一经很久没来过了，“这里的价钱大多虚高好多，砍价是不错砍掉一半下去的，只不外在购买的经由中一定要再三查验产物性量”。

　　天然，在电商平台的冲击下，西单明珠大厦的产物莫得价钱上风，从西单商圈举座来看，西单明珠大厦发展也略显过期。近些年来，西单商圈动作通常，冉冉呈现年青化、智能化趋势。不仅有年青东说念主心疼的西单更新场、西单大悦城等交易面目，也有妥当家庭亲子客群心疼的君太百货、汉光百货以及老佛爷百货等交易面目，学生客群购物也有华威大厦不错选拔。比拟之下，西单明珠大厦仍以小商品为主的批发市场发展体式，已无法赋闲挥霍者获取新奇体验的需求，在西单商圈中未免有些颓废失态。

　　同期，西单商圈历史较为悠久，西单明珠大厦是其中老旧项缱绻典型代表。缔造结构和空间局限、资金插足量大且回收周期长、千里淀已久的市场宗旨较难更动等多种成分都会为商圈老旧项缱绻校正带来拒绝。这省略亦然导致西单明珠大厦被动拍卖的原因之一。据了解，2024年1月，西单明珠大厦8层的部分交易面积曾经参与拍卖，但并未成交。目下，该楼层已被流拍。

　　引入特色业态

　　关于西单明珠大厦略显拖沓的发展近况，中国百货交易协会延迟会长兼通知长杨青松直言，西单明珠大厦一经脱节于西单商圈的举座发展。在网络不清晰的年代，西单明珠大厦手脚主流交易的补充挥霍场景，尚有发展的一隅之地，但跟着非标交易的收敛涌现，西单明珠大厦的竞争力被冉冉舒缓。同期，西单明珠大厦的举座缔造及基础步伐较为老旧，难以适当当下的交易发展，加之并未引入弥散有竞争力的品牌，仍保捏其传统的琢磨模式，畴昔要是不成加以更动，将成为被时期淘汰的产物。

　　从西单明珠大厦所处的西单商圈来看，商圈内的大多交易面目都已作出调改。2024年10月，北京市商务局发布音书称，西单阛阓负责闭店改酿成为西单金融街商圈提质升级的记号性事件。校正后的西单阛阓，将在地下部分增多泊车功能，地上部分优化缔造层高，增多室内采光，耕种挥霍者体验感，预测将在2026年完成。西单金融街商圈内的大部分交易面目也都在进行局部转化升级，包括汉光百货、君太百货、西单大悦城等。

　　在举座商圈提质升级的配景下，西单明珠大厦想要寻求长期发展，例必要有更动。中际无边（北京）国外投资惩办有限公司总裁赵理明默示，关于西单明珠大厦这种多产权单元而言，校正难度较大，需要大的产权单元来进行总体推测、总体转化。在校正的经由中，西单明珠大厦需要凭据西单商圈的举座定位，挖掘细分特色。“畴昔，西单明珠大厦不错通过引入体验型业态以及餐饮文娱业态，增多面目各异化竞争上风，从而在西单商圈中取得一隅之地。”

　　北京商报记者王念念琦九游体育娱乐网